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    第一章  总  则

    第一条  本商会名称是:黑龙江省工商联房地产商会。

    第二条  本商会是由黑龙江省辖区内从事房地产开发建设、销售及相关行业的单位或个人联合组成的非营利性的行业自律社团组织。

    第三条  本会的宗旨:坚持党的基本路线、遵守国家宪法、法律、法规和国家政策,践行科学发展观,依照中国工商业联合会章程开展各项活动。坚持为会员企业服务,在企业和政府之间发挥桥梁和纽带作用,代表行业利益,反映会员单位的愿望和要求,保护会员单位的合法权益不受侵害,并协调会员企业的相互关系,促进联合、促进行业发展。

    第四条  本商会接受主管单位黑龙江省工商联的业务指导,接受省民间组织管理局的监督管理。

    第五条  本商会办事机构(秘书处)设在哈尔滨市香坊区和兴路6号5层508室。

    第二章  业务范围

    第六条  基本任务:

       (一)积极宣传和贯彻执行党和政府的各项方针政策,法律,法规,发挥党和政府联系非公有制经济人士的桥梁、纽带和助手作用,做好非公有制经济人士的思想政治工作。

      (二)积极发展会员,培养一批坚决拥护党的领导的非公有制经济人士积极分子队伍,发挥他们参政议政作用。

      (三)发挥行业组织作用,动员行业共创区域品牌,提升行业形象,开展行业调查,信息学术交流,技术培训,职工再教育等服务,维护会员的合法权益。

      (四)发挥协调管理功能,开展行业自律,制定行约行规,规范同行业竞争,协调内外关系,解决矛盾纷争。积极开展对内对外的交流与合作,在经济活动中充分发挥民间组织的作用。

      (五)帮助政府加强行业管理,维护正常的市场经济秩序,充当政府参谋助手,提供有关资料,提出建设性建议,协助政府组织一些行业检查等维护市场经济的活动。

      (六)黑龙江省工商联房地产商会的原则是:自愿入会、自选领导、自筹经费、自聘人员、自理会务。

      (七)黑龙江省工商联房地产商会活动的方针是:自我管理、自我服务、自我协调、自我约束、自我教育。

      (八)为会员提供有关证明,协调关系,调节经济纠纷。

      (九)承办政府和有关部门委托事项。

      (十)基本任务的实施由各届常务理事会根据实际情况提出具体实施方案。

    第三章 会员

    第七条  本商会会员种类(单位会员、个人会员)。本会会员由房地产企业及相关行业的企业组成,其包括:房地产开发业、中介代理业、房地产传媒业、房地产技术、咨询、法律服务业等组成。

    第八条  会员资格:申请加入本会的单位,必须具备下列件:

       (一) 承认本会章程,有加入本会的意愿,是自愿缴纳会费的企业或个人。

       (二) 具有独立法人资格。

       (三) 在黑龙江省房地产行业及相关行业各领域,具有较大影响力和代表性,并为本行业的发展做出较大贡献的业内人士。

       (四) 经本人(企业单位)提出申请,经会长办公会或会员大会讨论通过,均可成为本会会员。经常务理事会讨论通过可推举有关人员为本商会名誉职务。

    第九条  会员入会程序

    (一) 向本会提交《入会申请书》。

    (二) 经会长办公会讨论通过。

    (三) 由秘书处颁发会员证书。

    第十条  会员的权利

    (一) 在本会内有选举权、被选举权和表决权。

    (二) 获得本会为会员提供的其它出版物或信息资料。

    (三) 优先参加本会举办的各类活动。

    (四) 获得本会提供各项服务的优先权和优惠待遇。

    (五) 对本会工作有批评、建议和监督权。

    (六) 要求本会帮助研究解决有关问题。

    (七) 入会自愿、退会自由。

    第十一条  会员履行下列义务

        (一) 承认本会章程,执行本会决议,遵守行规、行约。

    (二) 维护本会的合法权益和声誉。

    (三) 积极参与本会组织的各项活动,完成本会交办的工作。

    (四) 及时向本会反映情况,向本会提供有关资料。

    (五) 按规定交纳会费。

    第十二条   会员退会需提出书面申请,办妥有关手续,交回会员证书。会员如果不履行义务,一年不交纳会费或不参加本商会活动的,本会给予书面提醒;连续两年不交纳会费的,取消会员资格,收回会员证书。凡依法破产关闭的会员单位即自动取消会员资格。

    第十三条   会员如有违反本商会章程、损害本会利益和声誉的行为,经批评教育无效的,会长办公会议表决通过,予以除名,收回会员证书。

    第十四条   对会员入会、退会、取消会员资格或予以除名,本会将在一定范围内公示、公告。

    第四章  组织机构

    第十五条  本会最高权力机构为会员大会,会员大会的职权

    (一) 听取和审议工作报告和财务报告。

    (二) 确定本会的工作方针和任务。

    (三) 讨论并决定本会的重大问题。

    (四) 制订和修改章程。

    (五) 选举会长、副会长。

    (六) 决定本会重大变更和终止。

    (七) 决定其它重大事宜。

    第十六条  会员大会每年召开一次,因特殊情况需要可临时召开,由会长办公会讨论决定。

    第十七条  会员大会选举产生副会长,副会长是房地产商会的工作执行机构人员,在闭会期间领导本会开展日常工作。

    第十八条  副会长的职权

    (一) 执行会员大会的决议。

    (二)  选举会长、副会长、并根据会长提名任命秘书长,副秘书长。

    (三) 筹备召开会员大会。

    (四) 向会员大会报告工作和财务情况。

    (五) 决定会员的入会、退会和除名。

    (六) 制定本商会工作计划,内部管理制度并负责监督实施。

    (七) 决定其他重大事项。    

    第十九条  副会长单位按不少于全体理事会员五分之二比例经本会秘书处和会员推选方式产生,副会长是会员单位选派的代表,副会长在任期内因工作变动等情况难以继续任职时,副会长单位可提出调整人选,由会员大会或会长办公会议决定任免。

    第二十条  副会长在任期内有义务与本会常设机构保持密切联系,经常反映行业和会员单位的情况,根据工作需要担任本会专业机构相关领导职务并积极工作;副会长应积极支持本会开展活动,承担本会安排的工作并完成任务。副会长或副会长单位应模范履行会员义务,不能完成本会交办工作、两年未缴纳会费的,取消副会长资格,收回副会长证书,并由本会秘书处或有关单位另行推选,按程序增补。

    第二十一条 本会的会长、副会长、秘书长必须具备下列条件:

    (一)  认真贯彻执行党的路线、方针、政策、遵守国家法律、法规、政治素质好。

    (二) 在本会业务领域内有较大影响力并热爱本会工作,积极支持本会的日常工作。

    (三) 身体健康,能保证正常工作。

    (四) 具有完全民事行为能力。

    第二十二条 本会会长为法定代表人。本会会长行使下列职权:

    (一) 召集并主持会员大会和会长办公会。

    (二) 检查会员大会和会长办公会决议的落实情况。

    (三) 代表本会签署重要文件。

    第二十三条  会长办公会议制度

    (一)  根据本章程规定,可以由会长办公会议决定的问题,可以召开会长办公会议决定,会长办公会议由会长、副会长、秘书长、副秘书长等组成。会长办公会议每年至少召开一次,可以根据情况推迟或提前,但当参加人员少于二分之一时,不能做出重大决议。

    (二)会长、副会长可根据工作需要,通过会长办公会表决,设立若干专业委员会。

    (三)会员大会闭会期间,选举的会长、副会长可根据工作需要,于会长办公会上提名、表决、任命副会长。

    第二十四条  本会建立各项内部管理制度,完善相关管理规程。建立《会员管理办法》、《会费管理办法》等相关制度和文件。

    第二十五条  本会建立健全证书、印章、档案、文件等内部管理制度,并将以上物品和资料妥善保管于本会场所,任何单位、个人不得非法侵占。管理人员调动工作或者离职时,必须与接管人员办清交接手续。

    第二十六条  本会建立民主协商和内部矛盾解决机制。如发生内部矛盾不能经过协商解决的,可以通过调解、诉讼等途径依法解决。

    第五章  资产管理、使用原则

    第二十七条  本会经费来源

    (一)会费;

    (二)捐赠;

    (三)在核准的业务范围内开展活动或服务的收入;

    (四)赞助;

    (五)政府资助;

    (六)其他合法收入。

    第二十八条  本会按照政府有关规定收取会员会费。本会经批准后开展评比表彰等活动,不收取任何费用。

    第二十九条  本会的收入除用于与本会有关的、合理的支出外,全部用于本章程规定的业务范围和非营利事业。

    第三十条  本会执行《民间非营利组织会计制度》,建立严格的财务管理制度,保证会计资料合法、真实、准确、完整。

    第三十一条  本会配备具有专业资格的会计人员。会计不得兼任出纳。会计人员必须进行会计核算,实行会计监督。会计人员调动工作或者离职时,必须与接管人员办清交接手续。

    第三十二条  本会的资产管理必须执行政府规定的财务管理制度,接受会员大会和有关部门的监督。资产来源属于社会捐赠、资助的,必须接受审计机关的监督,并将有关情况以适当方式向社会公布。

    第三十三条  本会重大资产配置、处置须经过会员大会或会长办公会审议。

    会员大会或会长办公会决议违反法律、法规或章程规定,致使社会团体遭受损失的,参与审议的会长、副会长应承担责任。但经证明在表决时反对并记载于会议记录的,该会长、副会长可免除责任。

    第三十四条  本会换届或者更换法定代表人之前必须进行财务审计。

    第三十五条  本会的全部资产及其增值为本会所有,任何单位、个人不得侵占、私分和挪用,也不得在会员中分配。

    第六章  信息公开与信用承诺

    第三十六条  本会依据有关政策法规,履行信息公开义务,建立信息公开制度,及时向会员公开年度工作报告、会费收支情况以及长办公会或会员大会研究认为有必要公开的其他信息,及时向社会公开登记事项、章程、组织机构、接受捐赠、信用承诺、政府转移或委托事项、可提供服务事项及运行情况等信息。

    第三十七条  本会建立新闻发言人制度,经长办公会或会员大会通过,任命或指定 1名负责人作为新闻发言人,就本会的重要活动、重大事件或热点问题,通过定期或不定期举行新闻发布会、接受采访等形式主动回应社会关切。新闻发布内容应由本会法定代表人或主要负责人审定,确保正确的舆论导向。

    第三十八条  本会建立年度工作报告制度,年度工作报告内容及时向社会公开,接受公众监督。  

    第三十九条  本会重点围绕服务内容、服务方式、服务对象和收费标准等建立信用承诺制度,并向社会公开信用承诺内容。

    第七章  章程的修改程序

    第四十条  对本会章程的修改,由长办公会表决通过,提交会员大会审议。

    第四十一条  本会修改的章程,经会员大会到会会员2/3以上表决通过后,报政府领导机关审核,经同意,在30日内报登记管理机关核准。

    第八章  终止程序及终止后的财产处理

    第四十二条  本会终止动议由会长办公会提出,报会员大会表决通过。

    第四十三条  本会终止前,应当依法成立清算组织,清理债权债务,处理善后事宜。清算期间,不开展清算以外的活动。

    第四十四条  本会经登记管理机关办理注销登记手续后即为终止。

    第四十五条  本会终止后的剩余财产,在领导机关和登记管理机关的监督下,按照政府有关规定,用于发展与本会宗旨相关的事业,或者捐赠给宗旨相近的社会组织。

    第九章 附则

    第四十六条  本章程经2014年11月26日第一次会员大会表决通过。

    第四十七条  本章程的解释权属本会理事会。

    第四十八条  本章程自登记管理机关核准之日起生效。

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